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In Breve (TL;DR)
- Esistono numerosi strumenti online che semplificano il calcolo dell’IMU, permettendo di ottenere una stima precisa dell’imposta inserendo dati essenziali come il codice catastale, la tipologia e il possesso dell’immobile, oltre alle eventuali esenzioni o agevolazioni.
- Il calcolo può essere effettuato sui siti dei Comuni o su portali dedicati come Amministrazionicomunali.it e TuttoImu.it, che offrono anche la possibilità di generare il modello F24 per il pagamento e consultare le scadenze fiscali.
- Il pagamento dell’IMU può avvenire online tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate, PagoPA o i servizi di home banking, rendendo l’intero processo più rapido, comodo e privo di code agli sportelli.
Sono sempre di più i servizi disponibili online che permettono di semplificare la gestione della vita quotidiana, offrendo strumenti pratici per organizzare la casa, gestire e tenere sotto controllo le spese e affrontare con maggiore serenità e consapevolezza anche gli adempimenti fiscali. Il web rappresenta una risorsa preziosa per i cittadini e le famiglie, che possono contare su soluzioni digitali appositamente pensate per ridurre tempi e complessità delle questioni burocratiche. Tra tutti questi servizi rientrano anche quelli dedicati al calcolo e al pagamento dell’IMU, l’imposta municipale unica che è necessario pagare se si è in possesso di fabbricati, abitazioni appartenenti a determinate categorie, aree fabbricabili e terreni agricoli.
Gli strumenti presenti online permettono di calcolare con precisione e velocemente l’IMU e le rate dovute, generando anche il modello F24. Il tutto inserendo pochi dati, ma essenziali, che consentono l’elaborazione di una stima reale. È un supporto che si rivela utile soprattutto in prossimità delle scadenze previste per il pagamento della prima (acconto) e della seconda rata (saldo) e per evitare di commettere degli errori o delle dimenticanze.
Oltre a calcolare a quanto ammonta l’imposta, si può anche effettuare il pagamento direttamente online, con il proprio dispositivo, senza doversi recare fisicamente presso uffici e sportelli. Ciò consente di evitare lunghe file e perdite di tempo. La gestione dell’IMU, attraverso gli strumenti online, diventa quindi più semplice e immediata.
Scopriamo quali strumenti utilizzare per calcolare l’IMU online, quali dati è necessario conoscere e inserire per avere una stima reale e precisa e come pagare l’imposta direttamente dal proprio dispositivo.
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1. Quali dati servono per calcolare l’IMU online
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Calcolare l’IMU attraverso gli strumenti presenti online è possibile, ma è necessario conoscere e indicare una serie di informazioni che permettono ai vari sistemi di determinare l’importo dell’imposta in modo preciso. Il primo dato richiesto è il Codice Catastale del Comune.
Nella maggior parte dei casi, questo codice può essere individuato in maniera automatica, segnalando al sistema il nome del Comune attraverso un motore di ricerca interno.
Successivamente, è necessario indicare la tipologia dell’immobile per il quale si vuole calcolare l’IMU da pagare. Per questo dato, si può selezionare la voce corretta da un menù a tendina.
Si procede indicando la percentuale di possesso dell’immobilee i mesi di inizio e fine possesso. Si tratta di informazioni fondamentali per calcolare l’imposta in base al periodo effettivo di proprietà durante l’anno e alla percentuale di proprietà dell’immobile.
Per poter calcolare quanto occorre pagare per l’IMU è essenziale indicare l’aliquota IMU per l’acconto e per il saldo. Queste aliquote vengono spesso reperite dal sistema in maniera automatica in base al Codice Catastale del Comune di riferimento.
Infine, è necessario indicare se l’immobilerientra tra i casi di esenzione IMU o se è occupato in maniera abusiva con una denuncia ufficiale presentata, se si tratta di un immobile storico o inagibile, se ci sono riduzioni per casi specifici, se si tratta di un immobile in comodato o affittato a canone concordato. In alcuni casi può essere richiesta la rendita catastale non rivalutata, la detrazione base e il numero di titolari con diritto alla detrazione.
È opzionale indicare riferimenti dell’immobile, come l’indirizzo o alcuni dati aggiuntivi catastali. Sono informazioni che è consigliabile aggiungere se necessario per distinguere gli immobili.
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2. Come calcolare l’IMU online
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Una volta recuperate tutte le informazioni utili, si può calcolare l’IMU online. La maggior parte dei Comuni ha integrato lo strumento di calcolo dell’IMU all’interno del sito ufficiale. Il consiglio, quindi, è quello di visitare innanzitutto il sito del proprio Comune e individuare la presenza del calcolatore automatico all’interno della sezione IMU.
In alternativa, possono essere utilizzati altri portali presenti sul web. Amministrazionicomunali.it permette di calcolare velocemente l’IMU e stampare il modello F24 per effettuare il pagamento dell’acconto o della seconda rata (saldo). Vengono indicate anche le date di scadenza. Lo stesso si può fare sul portale TuttoImu.it, semplicemente inserendo tutte le informazioni richieste.
Lo scadenzario fiscale si può trovare anche all’interno del sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, con informazioni specifiche sull’imposta e su come vengono categorizzati gli edifici e i terreni.
In ogni caso, il consiglio è quello di controllare i risultati forniti dai calcolatori online, anche confrontando le cifre fornite da diversi portali.
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3. Come pagare l’IMU online
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Il pagamento dell’IMU si effettua attraverso un Modello F24, essenziale per i pagamenti dovuti all’Agenzia delle Entrate e ad altri enti pubblici, tra cui i Comuni. Ci sono diverse possibilità per effettuare il versamento richiesto.
Si può usufruire del Servizio per i pagamenti dell’F24 offerti dall’Agenzia delle Entrate, entrando nella propria area personale tramite SPID o CIE, o attraverso PagoPA, se previsto dal Comune di riferimento.
La maggior parte delle banche offre la possibilità di pagare gli F24 con l’home banking. In tal caso occorre riportare i dati presenti sul modello F24 o, dove possibile, caricare il PDF del modello. Al termine delle operazioni di pagamento, si ottiene sempre una ricevuta digitale da conservare.
Per saperne di più: PagoPA, cos'è, come funziona e che cosa si può fare
Domande frequenti (FAQ)
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Quali sono le informazioni fondamentali per calcolare l'IMU?Le informazioni fondamentali per calcolare l'IMU includono il Codice Catastale del Comune, la tipologia dell'immobile, la percentuale di possesso, le aliquote IMU e la presenza di eventuali esenzioni o riduzioni.
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Quali sono le modalità di pagamento dell'IMU?Le modalità di pagamento dell'IMU includono il servizio offerto dall'Agenzia delle Entrate, PagoPA, l'home banking delle banche e altri enti pubblici.
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Dove trovare lo strumento di calcolo dell'IMU online?Lo strumento di calcolo dell'IMU è spesso disponibile sui siti ufficiali dei Comuni o su portali dedicati come Amministrazionicomunali.it e TuttoImu.it.
